군산 한성필하우스 미분양 아파트 줍줍 "공시지가 1억미만 아파트"

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한동안 계속된 부동산 상승세에 피로감을 느꼈는지 요즘 매수세가 주춤하는 분위기입니다 단시간에 시세가 급등한 서울의 경우 전세가도 덩달아 폭등하면서 세입자들의 탈서울 러쉬가 계속되고 있는 분위기입니다

많은 사람들이 서울은 수요가 풍부하기 때문에 집값이 계속오르거나 약간의 조정을 받을것이라 하지만 과거 강남이 가장 큰 폭으로 하락한 사례에서 보듯이 누구도 앞날을 예측하기 어렵습니다 산이 높을수록 골이 깊은만큼 어떤 자산이든 많이 오른만큼 거품이 빠지는 것은 당연한 수순입니다 

그렇기 때문에 현 상황에서 내집마련을 원하시는 분들은 정부의 규제가 없는 비규제지역에 호재가 있는 지역을 눈여겨볼 필요가 있습니다 이런 곳은 가격거품이 없을뿐만아니라 잠재수요가 풍부한 곳이라면 부동산 하락에도 걱정없이 안정적인 주거가 가능하며 상승기에는 시세차익도 충분히 거둘수 있기때문입니다

 

특히 오늘 소개해드릴 군산 한성필하우스는 기존에 임대의무 기간이 종료되고 분양하는 분양전환형 임대주택이라는 점에서 현 상황에서 매력적인 상품입니다 책정된 분양가 역시 1억 전후로 부담이 없고 주택수에 포함되지 않아 세제관련 걱정도 없습니다 무주택자의 경우 최대 70%까지 빌릴수 있으며 전용면적 35㎡제외하고 인테리어 비용지원 및 2년간 임대료 선지원도 받을수 있어 하자 보수 및 인테리어도 내돈 들이지않고 해결할수 있다고하네요 특히 규제지역내 집값 하락에 대한 염려로 매수심리가 떨어지고 전세금 보전에 대한 걱정도 커져가고 있는 현 상황에서 새로운 주거대안을 찾는 분들에게 리스크를 줄일수 있는 가장 안정적인 선택지가 아닐까 싶네요

현재 영끌족의 부동산 구입 열풍을 끝으로 규제지역에는 더이상 새로운 매수세가 실종된 상황입니다 아울러 DSR 강화 및 금리인상 등 금융권에서 자금융통을 할수 있는 여력이 많이 축소되었습니다 소득이 있는 30~40대 뿐만아니라 고령층의 자산가들도 쉽게 자금을 빌릴수 없게된 만큼 비규제지역 내 무주택자의 경우 70%까지 금융권에서 융통할수 있다는 점은 군산 한성필하우스만의 큰 혜택입니다

해당 물건은 현재 임대기간의 절반이상이 지난 아파트로 의무임대기간이 끝나면서 분양전환하게 되었습니다 새로짓는 아파트가 아닌 이미 지어진 집이라 앞서 말씀드린데로 입주지원금으로 보상됩니다 선착순 동 호지정 분양으로 실입주금은 약3천3백, 일부오션뷰가 있으며, 청약통장을 사용할 필요없이 잔금납부 후 즉시입주가능합니다

군산 한성필하우스는 총892세대로 대단지급 규모를 자랑합니다 군산 산업단지 내에 자리하고 있는데요 현대중공업, 한국GM 등 대기업의 풍부한 배후수요가 뒷받침되며 새만금 방파제와 가까워 추후 새만금의 배후지로써 발전가능성이 높다는게 전문가들의 견해입니다 뿐만아니라 스마트 수변도시와 신공항 사업 등 매머드급 호재가 줄줄이 대기중인만큼 지방에서도 보기드문 자족도시로써의 기능을 갖추게 될것입니다 

부동산 양극화가 가속화 되는 상황에서 특히 가격결정에 가장 큰 영향을 주는 요소는 일자리인데요 수도권을 제외한 지방 중에서 군산만큼 풍부한 곳도 찾아보기 어렵다는 점에서 해당 물건의 가치를 높게 평가하고싶네요

 

실거주 목적의 주택을 구입하는 분들은 요즘 고민이 많은시기입니다 수도권 및 주요 대도시에 집을 사자니 너무 많이 오른데다가 LTV 한도 축소 등 규제로 인해 접근조차 어려워졌고 전세의 경우도 요즘 주택공사에서 보증거절을 하는 경우가 많아 전세계약도 섣부르게 했다가 낭패를 보기 쉽습니다

부동산 시세는 대부분 싸게 팔려고 하지 않기 때문에 하방경직성과 장시간에 걸쳐 하락하는 속성이 있습니다 실거주 목적의 내집마련이라도 집값이 하락해도 기분좋을 사람은 없을것입니다 그렇기 때문에 요즘같은 분위기에서 집을 구입하려면 최대한 안정적인 선택을 해야할 필요가 있겠습니다 부동산의 경기 싸이클 상 현상황은 리스크를 줄여야할 때입니다 

그런 의미에서 비규제지역으로 사람들이 눈길을 돌리고 있고 군산이 전주를 제치고 최근 가장 높은 시세 상승률을 보이고 있는것입니다 뿐만아니라 최근 분양한 군산 더샵의 역대급 청약률과 프리미엄 역시 이러한 사실을 뒷받침하는 증거입니다 지방에서만 볼수 있는 착한 금액대, 미분양으로 줍줍이 가능한만큼 오픈일에 뜨거운 반응이 예상되는데요 35타입의 경우 6천만원대부터 시작되며 59타입도 1억 초반대에 내집마련이 가능합니다 보다 자세한 내용이 궁금하시면 모델하우스에서 확인해보시길바랍니다