계약 가능한 세대로 본 삼송 우미라피아노 안내

• 계약 가능한 세대로 본 삼송 우미라피아노 안내

오금동은 경기도 고양시 덕양구에 있는 법정동으로 삼송동에서 관할하며 천구백육년 고양군 신혈면 지역으로 14년 행정구역 통폐합에 따라 신혈면, 하도면, 경성부 은평면 일부가 신도면으로 통합되어 신도면 오금리가 되었고 천구백칠십삼년 신도면이 신도읍으로 승격되었으며 92년 고양군이 시로 승격되면서 오금동으로 개칭되었다고 합니다

 

마을의 지형이 거문고 같다고 하여 붙여진 이름으로 엣날에 한 선비가 큰 오동나무 밑에서 거문고를 연주하여 붙여진 이름이라고 전한다고 하네요

또한 원흥동, 신원동, 삼송동, 동산동과 함께 삼송지구가 개발 중인데 이쪽은 전부 단독주택단지로 구성됩니다 동시에 근접한 신원동이 북삼송이라 불리는 것처럼 동삼송이라 불리기도 하는 이 곳에 4개월전 1인당 1군에서4군까지 2건, 5군에서 8군까지 두건 일인당 최/대 4건까지 청약해 현재 미계약세대에 한하여 선착순 동호지정 계약중인 삼송 우미라피아노의 계약 가능한 타입을 상세하게 안내해 드리겠습니다

•  선착순 동호지정 계약 가능한 타입은

-. 삼송 우미라피아노는 84제곱미터로만 이루어진 단지이며 E타입은 총 36세대로

단지내에서 유일하게 한개의 층으로 구성된 유형으로 세대 앞 테라스 3.1평과 약 7평의 천연잔디가 깔린 정원을 각 각의 가구별로 점유해서 사용할수있고 계단사용의 불편함을 느끼는 중장년층이 선호하는 유형으로 최고분양가와 대비 약 1.2억 저렴한 분양가와 남향배치되어있는 거실과 안방이 세대 프라이버시 침해가 없는 단지설계로 실사용면적은 43.14평으로 되어있습니다

위 사진과 이미지는 견본주택내 본보기집이 없어 세대 내부를 보시라고 올려드린것 이구요 대지지분은 서측과 동측에 따라 조금 차이가 나는데요 57W / 63E평 입니다

 

-. A1과 A3 타입으로 각 각 42세대 총 84호로 비교하면서 설명드리겠습니다

 

A1타입은 거실폭이 약 4.9미터(A3-6.3미터)로 안방에 드레스룸이 A3에 비해 훨씬 여유있는 공간이여서 붙박이장의 추가 공사의 필요성이 없어 보입니다 A3에는 없는 다용도실 환기창이 제공되어 맞통풍이 가능해 보입니다 그리고 다용도실의 크기가 A3에 비해 커 보이며 거실 전면 외부 마당공간 약3평 활용 가능하고 이 곳에서 계단을 이용한 세대 공용창고 약 14평 사용 가능하며 실사용면적은 50평 입니다

 

눈여겨 보셔야 할 점으로는 인접대지와 고저차로 인해 다른 동 A1과 A3 주택형은 거실정면 세대정원이 설치되지 않으니 반드시 확인후 계약하시기를 추천드립니다

A3타입은 거실폭이 약 6.3미터로 거실창이 2개로 설계되어 일조권 및 채광효과가 좋아보이며 안방과 자녀방이 남향배치되어 A1타입보다 남향조망이 유리해 보이고 11자형 주방구조로 주방동선이 장점이고 거실 전면 외부 마당공간과 계단을 이용한 세대공용 창고및 실사용공간도 A1과 동일합니다

 

-. B1-19세대와 B2-20세대, B3-20세대 타입 총 59세대로 최/대의 강점은 오금천과 오금공원을 거실 앞 테라스에서 가구별 정원처럼 바라볼수있다는 점으로

B1타입의 테라스 폭 약 4.7*2.8미터 / 5.5평 입니다 지하2층에 지하주차장과 세대공용창고가 같은 층에 있어 차량에서 창고로 바로 짐을 내릴수 있는 최적의 동선이 강점으로 보입니다

 

안방에 넓은 드레스룸과 B3에 비해 넓은 다용도실 면적, 냉장고 위치가 주방동선과 동일선상에 있어 조리할 때 불편한 동선이 줄어들수 있다는 점 등 아무튼 실사용면적은 50평입니다

B2타입은 다용도실에 환기창이 있습니다 B타입 중 유일하며 안방드레스룸이 넓고 거실 테라스가 오픈형이라 북한산 백운대 일부 조망 가능하며 실사용면적은 38평입니다

B3타입은 약 6.3미터의 넓은 거실사이즈와 테라스폭 6.14*2.8미터와 안방과 자녀1이 남향배치되어 2층에서 바라볼 때 오금천과 오금공원의 조망권이 강점인점과 냉장고 위치가 주방동선과 동일선상에 있어 조리할 때 불편한 동선이 줄어들수 있어 보이고 실사용면적은 47평 입니다

마지막으로

 

-. C1과 C3타입으로 각 각 8세대 총 16호로 한꺼번에 설명 드리겠습니다

C1과 C3타입은 1,2층 가구로 세대 공용창고의 면적이 약 17평으로 가/장 넓으며 안방 붙박이장 사이즈가 타 타입보다 크다고 합니다 짚어보아야 할점으로는 안방 알파룸 공간 제공해 안방창 2개인 점과 1층 미니테라스가 남향과 북향으로 배치되어 있어서 빨래건조나 여러 가지 용도로 활용가능하다는 점으로 실사용 면적은 56 / 57평 입니다

C1과 C3타입은 B-7블록에 있으며 삼송 라피아노BL중 전매가 가능한 단지입니다 단독형 주택은 E타입만 계약 가능하고 다락있는 세대는 다 분양되었습니다 곧 완판될것으로 보여집니다

 

• 중도금 대출은 

아래 이미지를 참고하시구요

• 커뮤니티

 

• 철도 교통

이미 수도권 전철 3호선 일산선의 삼송역이 있으며 이 역에서 조금만 더 걸으면 버스 정류장을 이용해 구파발역을 거쳐 연신내역, 불광역, 서울역등으로 가는 버스도 이용할 수 있고 일산신도시와는 달리 3호선을 이용한 철도 교통이 비교적 편리하다고 할 수 있습니다

 

삼송역은 인근 지역으로 이동하는 마을 버스는 허브같은 느낌으로 지구내 아파트 단지들은 물론 인근 벽제, 지축등지로 연계되는 마을 버스들이 많습니다

 

고양시에서는 킨텍스까지 신분당선을 연장하자 하고 있으나 GTX A선의 확정으로 킨텍스 연장 까지는 어려워 보이며 다만 2013년 서울시에서 단독으로 동빙고-삼송간 도시철도 신분당선 연장선을 건립하겠다고 밝힌터라 삼송역까지는 건립 가능성이 높아졌다고 할수 있습니다

 

• 도로 교통

1번국도가 삼송지구를 남북으로 관통하며 서울로 진입하는 관문 역활을 합니다 삼송역 사거리에서 삼송ㅇ로가 동서로 관통하며 동산삼거리에서 고양대로가 분기합니다 오금동 끝트머리에는 일영로가 남북으로 지나갑니다

 

북쪽에는 수도권 제1순환도로 통일로IC가 잇어 수도권 각지로의 이동이 편리하나... 문제는 서울강북 도심으로 들어가는 구간인 통일로의 만성 정체 현상입니다 통일로 주변은 물론 지축지구가 개발 중에 있고 은평뉴타운의 입주가 완료된데다 버스중앙차로제가 실시되면서 통일로는 상시 교통체증에 시달리고 있습니다

 

이와함께 스타필드 고양이 오픈하면서 통일로와 고양대로가 만나는 동산삼거리가 말 그대로 지옥의 문이 열려버렸습니다

 

• 버스 교통

통일로와 삼송로상에 중앙버스전용차로가 설치되어 있고 통일로 숫돌고개 구간 직선화 공사가 끝났으며 큰 대로를 두개나 끼고 개발된 곳이라 버스쿄통이 어마 어마하게 발달되어 있는 지역 중 한 곳 입니다

 

#삼송우미라피아노

#삼송라피아노