위례신도시 제일풍경채 오피스텔 희소성있는 소형평수로만 구성 공급중

대체로 중대형 평수로만 이뤄진 위례에서 남위례, 북위례 통틀어 이십평대  주거시설이 거의 없는 편인 신도시입니다. 이 가운데 경기도 하남시 학암동 일반상업지구내 7BL에 건립될 위례신도시 제일풍경채 오피스텔은 지하4층부터 높이 25층의 세개동으로 모두 250실로 구성되어 이천이십삼년도 오월 중공예정이고, 주차대수는 총 삼백이십오대(오피스텔 286대, 근린생활시설 39대)입니다.

군 / 타입별 분양가

중복청약 유의사항: 1인당 군별 1실씩 총 세개군에 청약 가능하며, 동일인이 두개실 이상 중복 신청하는 경우 청약신청 전부가 무효처리 되므로 유의하세요. 


전매제한: 해당 오피스텔은 투기과열지구에서 분양하는 물건으로 분양받는 분과 또는 소유자는 분양계약을 체결한 날부터 사용승인 후 소유권이전등기 시(사용승인일부터 일년이 지난날까지 소유권이전 등기를 마치지 않는 경우 사용승인일부터 1년간을 말함)까지 분양받은 자의 지위 또는 본 상품을 전매하거나 전매를 알선하는 행위가 제한(매매, 증여, 부부공동명의 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위를 포함하되 상속은 제외한다)되오니 이점 유의하세요. 

건축개요 
단지명: 위례신도시 제일풍경채 오피스텔 
대지위치: 위례신도시 일반상업지구7(경기도 하남시 학암동) 
건축규모: 지상 이십오층, 지하 사층 
세대수: 오피스텔 이백오십실(70, 74, 77제곱미터) / 근린생활시설 

공급일정 
지난 6월 24일 청약일 
오늘 6월 25일 당첨자발표 
내일 모레 6월 26일-27일 계약일 

동호배치도 

입지환경- 자료출처: 위례신도시 제일풍경채 사이버모델하우스 

교통: 위례선 예정, 위례신사선예정의 교통개발호재, 5호선 마천역, 서울외곽순환도로, 수서역 SRT등 쾌속교통망 
편의시설: 위례신도시 중심상권인 스트리트형 상가 트랜짓몰, 스타필드시티 위례점, CGV등 대형쇼핑몰 
교육시설: 도보거리에 위례1초교(내년 개교예정)및 교육시설 인접, 트랜짓몰및 송파권역 학원가로 가깝게 누리는 교육환경 
자연환경: 청량산, 남한산성 도립공원으로 둘러싸인 환경, 천마산 근린고원, 널문 근린공원 등 쾌적한 녹지공간 

타입구성 
전용면적 70~77m2로만 구성됐고 세개의 방과 두개의 화장실로 구성된 77A타입(92실)이 가장 많이 공급되고 가벽으로 방을 분리할 수 있는 74A타입(68실)이 뒤를 잇습니다. 기본 층고는 2.6미터, 우물형으로 2.7미터까지 높이면서 개방감을 극대화했다고 생각하며, 오피스텔임에도 불구하고 공간 활용도를 높이기 위해 주방과 거실에 각각 팬트리 공간을 제공했습니다.아래 사진이 짤려서 죄송합니다 이미지 설명 해 놓았습니다. 

전용면적 70.9559m2

전용 74m2를 살펴보니 안방에는 드레스룸과 화장실이 모두 갖춰져 있고 다른 방은 가변형 벽체를 활용해 방을 나눌 수 있습니다. 옵션에 따라 방을두개 또는 세개로 활용할 수 있는 점이 장점으로 보입니다. 

전용 77제곱미터에는 신발장 팬트리 공간까지 마련해 넉넉한 수납공간을 마련했네요. 이외에도 천정 팬코일 유니트, 하이브리드 쿡탑, 빌트인 김치냉장고, 전기오븐, 빌트인 드럼세탁기 등을 무상옵션 품목으로 제공합니다. 아파트와 유사한 평형으로 공급되면서 가전 일부를 빌트인으로 적용해 공간 활용도를 높인 점이 눈길을사로잡습니다. 

지금부터는 제 생각입니다. 주거형 아파텔임에도 불구하고 베란다나 다용도실이 없어 세탁기나 건조기를 놓을 공간이 없는 것과 이,삼인 세대가 생활할 수 있는 공간임에도 불구하고 배수시설이 없다보니 그에 맞는 가전제품을 이용할 수 없어 보입니다. 다시 본론으로 돌아가 74Am2 실내 인테리어및 내부구조를 동영상으로 보시지요


74A제곱미터- 내부인테리어

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