고촌루체비스타 고촌역 김포 오피스텔 공급소식

고촌루체비스타 고촌역 김포 오피스텔 공급소식

 

 

경기도 김포시에 들어설 전망인 고촌루체비스타 김포 오피스텔에 대한 입지적인 장점과 어떠한 차별성을 갖고 있는지 정확하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 고촌역에 위치하는 고촌루체비스타 오피스텔은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1번지에 위치하게 되며 도시 지역이고 일반상업지역, 중심미관지구로 현재 지하2층-높이14층까지 총 97실 오피스텔이 공급됩니다.

 

 

오피스텔이 공급된다고 하면 가장 우선적으로 떠오르는 부분이 주차대란에 대한 걱정이실텐데 김포 오피스텔의 경우는 법적 주차공간보다 넉넉하게 78대라는 주차공간을 확보해놓은 상태입니다. 주차난에 대한 걱정은 줄일 수 있습니다.

 

 

특히나 아파트형 주거용 오피스텔인 루체 비스타만의 혁신적인 평면 설계 구조로 만들어졌으며 극대화된 특화 공간까지 함께 누릴 수 있습니다. 전용 면적은 9.9평부터 19.80평 A~H까지 여덟가지 타입이 존재하며 방1.5룸 방 투룸과 같은 아파텔과 같은 구조로 하이엔드급 생활을 누릴 수 있습니다.

 

당 사업장의 입지적인 환경을 보자면 우선적으로 고촌에서 마곡까지 이동을 했을때 십분이내 이동이 가능할 정도로 인접성을 가지고 있습니다. 인접한 인프라 환경들을 모두 공유하며 활용할 수 있는 부분이 뛰어난 장점입니다.

 

 

현재 고촌역과는 걸어서 삼분거리에 위치하고 있으며 광역 교통망이 활발하게 형성이 되고 있어 인근 황금 입지조건으로 삶의 가치를 높여드리고 있습니다. 수도권까지 이동성이 편리해진 김포의 골드라인인 고촌역에서 도보로 3분이면 도달할 수 있는 루체 비스타로 역세권 주거라는 자부심과 미래 가치를 높일 수 있는 진가를 경험할 수 있습니다.

 

또 우수한 교통망은 꾸준하게 확충이 되고 있어 과거 저평가 받던 지역에서 이제는 미래 가치가 더욱 기대되는 지역으로 거듭나고 있습니다. 기본적으로 서울까지 1시간 이내로 이동이 가능하고 강남-신논현까지는 40분이면 이동을 할 수 있어 이제는 서울권 생활을 동시에 노려볼 수 있는 환경으로도 조성이 됩니다.

 

 

김포 고촌지구의 다양한 복합개발사업도 고촌루체비스타 투자의 가장 주목해야 되는 부분이라 할 수 있습니다. 그 이유를 보자면 우선 고촌읍 일원에 일부 구 시자기와 정비구역들이 혼재된 상태인데 이를 도시공간구조로 체계적 변화를 계획하고 있기 때문입니다.

 

이에 따라 개발이 된 다음 IT 첨단 특화 기능을 갖추게 되고 김포시는 앞으로 자족기반의 자립할 수 있는 계기로도 마련이 될 수 있습니다. 이렇게 된다면 앞으로 기업이 꾸준하게 유치가 되고 일자리 창출 등 유입 인구가 늘어나게 되면서 루체 비스타에 직주근접 요소로 수요하려는 분들이 늘어나게 되면서 배후수요는 더욱 탄탄해질 전망입니다.

 

 

복합개발사업이 자리잡는 곳은 김포시 신곡리로 사업비로만 총 4639억원이 투입이 될 전망입니다. 그만큼 크나큰 사업이며 사업 기간은 18년에 착공을 시작해 26년까지 완공할 계획을 갖고 있습니다. 개발이 완성된 다음에는 고촌읍의 엄청난 변화를 가져다 줄 것으로 기대하고 있으며 주거 환경이 달라지는 모습이 전망됩니다.

 

고촌루체비스타 인근 고촌읍에서는 현재 다양하게 개발호재들이 이루어지고 있는 지역인데 김포 한강 시네 폴리스 사업도 많은 주목을 받고 있는 개발 호재입니다. 그 이유는 막대한 사업비가 가장 주목되고 있기 때문입니다. 24년을 준공 목표로 삼고서 활발히 추진중에 있으며 사업비도 무려 1조 2743억원을 투입했습니다.

 

 

이에 약 8만여명으 고용창출 효과를 기대해볼 수 있어 자족 도시의 조성의 기반을 다질 수 있는 첨단 특화 및 문화 산업 등을 위한 택지 개발로 직주근접의 입지 조건을 가지고 있어 앞으로 루체비스타의 미래 가치가 높아질 예정입니다.

 

김포 고촌역 루체비스타 오피스텔에서는 주목하셔야 될 부분이 우선적으로 직주 근접이라는 메리트를 가지고 있는 부분입니다. 김포 고촌 물류 단지에 상주하고 있는 근무인원만 약 1만 4천여명이 되는데 이를 모두 배후수요층이라고 본다면 앞으로 공실 걱정없이 운영가능합니다.

 

 

김포시 고촌읍은 19-20년 최근 1년동안 인구 증가율이 1위를 차지했으며 현재 인구 분포율 또한 4위를 차지하고 있습니다. 김포시 전체 인구수가 증가추세를 보이고 있고 그중에서 고촌의 인구 증가율은 58%를 나타내고 있기 때문에 현재 고촌으로 인구 유입률은 더욱 높아지고 있는 추세입니다.

 

인근에 생활편의를 위한 인프라도 탄탄하게 마련이 되어 있는데 현대 아울렛, 롯데몰 등의 초대형 쇼핑센터가 있어 편안한 쇼핑문화 편의 생활을 누릴 수 있고 트렌디한 인프라를 이용하면서 생활의 편의 가치를 높여보시길 바랍니다.

 

 

김포 고촌읍 아파트 총 세대수도 1만 3천여세대 정도 되고 있어 잠재적인 수요층까지 흡수할 가능성이 높습니다. 더군다가 1-2인 가구가 현재는 늘어나고 있는 추세여서 오피스텔에 대한 관심도가 더욱 높아지고 있고 입주 증가 추세를 보이고 있으니 기대해볼 수 있는 부분입니다.

 

고촌역 주변에는 프리미엄 정보들이 다양하게 있는데 주변부에 타사 브랜드의 오피스텔이 입주를 시작했고 대부분 시세 차익을 충분하게 보고 있는 중이며 시세는 꾸준하게 오르는 모습도 확인이 가능합니다.

 

 

고촌루체비스타 고촌역 오피스텔은 타 오피스텔과 다르게 차별성을 충분히 가지고 있는 부분이며 하루가 다르게 상승세를 보여주고 있는 아파트 가격으로 인해서 내집 마련의 기회를 잡는거 자체가 요즘은 너무 어려워진 시기로 보여집니다.

 

또 1-2인가구가 증가하게 되면서 이제는 오피스텔이 단순한 업무용이 아니라 주거용으로도 많은 분들에게 관심을 받고 방문하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 제로금리시대에 꾸준하면서도 안정적으로 월 임대 수익을 찾으시는 분들에게도 안성맞춤의 상품이 아닐까 생각해볼 수 있습니다.

 

 

고촌역 오피스텔인 루체비스타는 미래 가치가 충분하게 마련이 되어 있어 인프라도 활발하게 형성이 된 잘 만들어진 오피스텔입니다. 현재는 인근 시세와 대비를 하더라도 저렴한 비용으로 투자를 시작해볼 수 있으며 10년 임대 보장을 받을 수 있어 가성비 뛰어난 오피스텔을 찾는 분들에게는 안성맞춤입니다.

 

 

현재 분양권은 전매제한이 없어 부동산 제약에서 조금 더 자유로운 조건으로 투자를 해볼 수 있습니다. 청약통장이 필요없고, 대출 규제에서 자유로울 수 있으며 중도금 이자에 대한 걱정도 없습니다. 3대 투자의 특권을 발판삼아 프리미엄 입지 조건에 맞는 시세 차익까지 가능한 주인이 되어보시길 바랍니다.