군산 영무예다음 분양가 미분양 아파트 조건변경

군산 영무예다음 분양가 미분양 아파트 조건변경

 

요즘 부동산 경기는 바닥을 다지고 다시 살아나는듯한 흐름을 보이고는 있습니다만, 그래도 아직까지는 완벽한 안정화 시기가 아니기에 내 집 마련을 함에 있어서 불안한 마음을 가지고 있는 분들이 계실듯합니다. 이런 불완전한 시기에 아파트를 알아보는 사람의 입장에서 안전장치를 여러 개 걸어놓을 수 있는 주택이 있다면 마음 편히 접근을 할 수 있을듯하지만, 그 정도의 장치를 만들어줄 만큼 시장의 분위기가 나쁘진 않은 상황이고요.

건설사 입장에서도 가장 좋지 않은 시기를 벗어난 현재의 상황 속에서 굳이 안전장치를 걸어줄 이유가 없기에 그런 곳을 찾기가 쉽지는 않은 게 현실이기도 합니다만, 최근에 조건을 변경한 군산 영무예다음 미분양 아파트가 이걸 현실로 만들어냈습니다. 분양주 입장에서 보았을 때 어떤한 것들이 내 자산을 지켜줄 수 있는 장치가 되어줄 수 있을까 생각해 보면 떠올릴 수 있는 몇 가지 중 2가지를 내 새웠는데요.

첫 번째로는 내가 선택한 집이 갈수록 분양이 되지 않을 때 바뀔 수 있는 조건에 대해 기분양자도 같이 적용을 받을 수 있는 내용이 있습니다. 마음에 드는 곳을 찾았고, 선착순으로 남들보다 빠르게 원하는 동호수를 선택하여 분양까지 받았는데 미분양의 골이 더 깊어진다면 또 다른 혜택을 제공해 주며 다시 조건을 변경할 수 밖에 없는 상황이 발생될 수도 있습니다.

이러한 악조건의 상황에 건설사 입장에서는 손해가 될 수 있더라도 군산 영무예다음 기득 분양자도 같이 챙겨준다면 어떤 식으로 추후 조건이 변경되든 마음은 놓일 수 있겠고요.

주식용어로 설명해 보자면 단타가 아닌 장타로 접근하는 사람은 직접 잔금까지 치르고 이사하여 장기간 거주할 계획을 가지고 계실 것이기에 오히려 분양받아놓고 더 좋은 조건이 나온다면 내가 받을 수 있는 혜택도 덩달아 늘어나는 것이니 그러길 바랄 수도 있겠습니다. 이렇게 향후 변경되는 조건에 대해서도 소급 적용을 해주는 제도를 내 새웠습니다.

두 번째로는 입주 전 계약 해지에 대한 것이 있는데, 사실상 어떠한 내용보다 파격적인 조건이 될 수 있는 항목이며, 믿을 수 있는 회사가 보장해 준다면 이 항목 하나만으로도 완판이 되는 곳도 있을 정도로 매력도는 높은 내용이 되겠습니다.

 

입주를 하기까지 보통 공사기간이 2년 반에서 3년 정도라는 것을 생각하면 준공시기에 부동산 경기가 어떻게 바뀌어 있을지 예측하기가 쉽지는 않습니다.

현재 상황보다 더 나빠질 이유는 없다는 게 매스컴에 출연하는 전문가들의 의견이지만, 중간에 어떠한 변수가 생길지는 아무도 모른다는 게 사실이기도 하고요.

급격한 상승과 갑작스러운 하락 기간을 보내며 경험치가 쌓인 시장의 상황을 회사에서도 인지한 것인지 입주 전에 조건 없이 계약을 해지해 준다고 하며, 이것을 보장하는 회사는 시행과 시공을 맡고 있고, 약 30년이라는 오랜 시간 동안 사업을 영위해온 탄탄한 곳이기에 믿음을 가질 수 있겠습니다.

당 사업지는 위 두 가지 외에도 여러 강점을 가지고 있는 곳입니다. 군산 영무예다음 분양가는 상한제가 적용되어 있는 마지막 아파트이며, 군산시 내에 먼저 모델하우스가 오픈되었던 다른 현장들보다 약 7천에서 1억 원 가량 저렴한 공급금액을 보이고 있고, 약 5분 거리에 있는 디오션시티와는 1억 7천의 큰 차이도 보이고 있습니다.

타입에 따라 84제곱미터는 3억 5천 대부터 가능하며, 109타입은 4억 5천부터로 나와있고, 층에 대한 차이도 있기에 구체적인 내용은 유선통화로 잔여호실 상황에 따라 안내를 해드리도록 하고요.

자금 납입 일정이 계약금은 10%를 2회차로 나누어서 진행되고 있으며, 1회차에서 1천만 원을 우선 납입 후 2차 때 나머지를 납부하는 스케줄입니다.

여기에도 또 다른 혜택이 주어지고 있는데, 10% 납입금에 대한 2년치 이자를 연 5%로 지원해 주는 것이 있고요. 중도금은 60%가 융자이며, 잔금은 2025년 10월에 30%를 내면 됩니다.

아파트 구성은 지하 1층에서 지상 최고 25층에 7개 동으로 건설될 예정이며, 총 569세대가 입주하게 되고 주차 공간은 세대당 0.62대로 넓은 공간에 주차가 가능합니다.

32평부터 34평에 41평까지 수요가 많은 평형대로만 공급되며, 84A형은 전체 569개 중 278세대로 구성되어 공급량이 가장 많았던 주력 타입입니다.

동일 면적의 인근 공동주택과 비교하였을 때 내부 구조에서는 주방과 거실 외 별도의 식당 자리가 만들어져 있고, 수납이 강화되어 있어서 주방 양쪽으로 펜트리가 각각 하나씩 총 2개나 설치되고, 여기에 더하여 드레스룸 또한 디귿자 형태로 면적이 넓으며 환기를 위한 창문까지도 설계가 되어 있습니다.

84B 타입은 타워형과 판상형을 믹스한 형태이며, 최근 대표적인 건설사에서도 선보이고 있는 신평면도로 구성되어 있습니다. 눈에 들어오는 점으로는 84A에서는 보이지 않는 침실 1의 측면 창문이 있겠는데, 단지 배치상 오션뷰 조망권이 가능하겠으며, 공급세대는 48개로 희소하다는 점도 있고요.

군산 영무예다음 90m2는 9세대로 물량이 극소량이며, 구조에서는 84Am2와 비슷한 모습이고, 107타입은 234개로 두 번째로 주력이 되겠으며, 현관 면적이 넓고 기역 자로 신발 보관 공간도 많아 보입니다.

무엇보다 안방 쪽 드레스룸이 하나에 추가로 한 개가 들어가서 부부가 같이 사용할 경우 서로 간의 구분을 하여 편하게 보관을 할 수도 있어 보이고요.
발코니 공간이 약 13평이나 되며, 이 중에서 10평 정도를 확장하여 실내 공간이 더욱 쾌적해지겠습니다. 옵션 중 일부 품목은 무상으로 제공이 되기도 하는데, 우물천장과 간접조명, 식탁등 등이 해당되고요.

위치적으로는 대대적으로 택지가 개발되고 있는 군산 신역세권에 착공하여 있으며, KTX 이음 군산역 도보권에 입주 예정에 있고, 앞으로 신규 주거 단지로 자리를 잡게 될 것으로도 예상되는 입지를 가지고 있기에 아직 샘플 하우스를 보지 못하셨거나, 안전장치가 있는 미분양 아파트를 원하신다면 군산 신역세권 영무 예다음 모델하우스를 검토해 보시기 바랍니다.

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