인천 작전 한라비발디 작전동 작전역 역세권 아파트 분양가및 조건

인천 작전 한라비발디 작전동 작전역 역세권 아파트 분양가및 조건

 

최근 하락장이 길어지면서 매달 집값이 2천만원씩 떨어지는 곳이 나오고 있습니다. 하지만 이런 상황에도 오히려 집값이 오르는 곳도 있다고 하는데요, 혼란스러운 시장 속에서 서울이나 경기 일부 지역 및 인천 내의 아파트 매매가를 발표하였습니다. 일부 지역에서는 상승세로 전환되었으며 많은 지역 내에서 하락 폭이 감소하는 추세가 이어지고 있음을 확인할 수 있었는데요. 특히나 인천 지역 중 작전동 작전역 역세권에 인천 작전 한라비발디 아파트는 저렴한 분양가를 가진 만큼 견본주택에 문의를 하시고 있습니다.

전국의 아파트 가격이 바닥을 찍고 있다고 해도 과언이 아닐 정도로 부동산이 침체기에 접어들었는데요. 우리나라는 경기 부양이나 주거 안정을 지원할 수 있도록 각종 규제를 완화하는 과정을 통해 시장 질서를 정상화하고 있습니다.

해당 사업지의 경우 인천시 계양구 내에 있으며 작전동 286-2번지 일원에 있는데요. 지하 2층에서 최고높이 29층 규모로 이뤄져 있으며 총 4개 동으로 공급됩니다. 연면적 17,245평 수준이며 용적률 299%, 건폐율 23%입니다.

단지의 배치를 남향 위주로 설계하여 주거 쾌적성을 높였습니다. 단지 내에는 풍부한 조경과 주민 편의시설을 곳곳에 배치하였는데요. 입주민을 위해 커뮤니티 시설이 있으며 내부에는 운동을 할 수 있는 피트니스센터나 골프연습장과 더불어 스크린골프 등이 있습니다.

또한 어린이집과 경로당 및 맘스 스테이션을 통해 전 연령대가 휴식을 취할 수 있는 공간을 확보했는데요. 통경축을 확보하여 개방감을 선사하였으며 혁신적 공간 배치를 통해 쾌적성을 증대시키고 있습니다.

계양구는 당시 고분양가 심사 적용을 해야 했기에 시세보다 1억 원가량 저렴하게 인천 작전 한라비발디 분양가가 형성되었는데요. 합리적인 가격대로 만나볼 수 있다는 점과 추가로 계약조건을 완화한 만큼 비용 부담을 줄여볼 수 있습니다.

우선 계약을 체결할 수 있는 금액을 10%에서 5%로 하향하였는데요. 전용 84m2를 기준으로 계약금 1천만 원 정도의 자금만 있다면 계약을 통해 자가를 마련할 수 있습니다. 특히 이러한 조건은 인천시에서 유일합니다.

또한 중도금 안심 이자 정액제를 실시하고 있는데요. 금리가 과도하게 높아지면서 금융 비용에 부담을 느끼는 분들이 늘어나게 되었습니다. 인천 작전 한라비발디 분양가는 이자 후불제를 통해 초기 부담을 줄이고 있는데요.

또한 4%까지 이자를 고정하고 있으며 그 이상으로 나오는 분량에 대해서는 시행사가 대납하는 조건을 가지고 있습니다. 또한 중도금 대출 한도에 대한 부담이 완화되었는데요. 대한민국의 규제 완화를 통해 기존보다 많이 자금을 빌려볼 수 있습니다.

조정 지역이 해제됨에 따라 중도금 대출의 한도가 향상되었는데요. 기존에는 50%였지만 현행상황 60%를 받아볼 수 있습니다. 따라서 입주 시까지 1천만원 외 추가적인 자금 없이 진행할 수 있게 되었는데요.

또한 규제 완화를 통해 분양권 전매가 가능해지는데요. 2023년도 10월 24일 이후 매매가 가능하며 추가적인 차액 실현을 기대할 수 있습니다. 거기다 양도소득세의 과세 표준 기준이 올라가면서 절세 혜택도 누릴 수 있는데요.

일시적 2주택자 혜택을 받기 위한 조건 역시 완화됨에 따라 비과세가 적용될 수 있습니다. 그리고 신규 주택 취득일을 기준으로 2년 내 기존 집을 처분해야 했지만 3년으로 연장되었습니다.

인천 작전 한라비발디 분양가 혜택을 누릴 수 있는 조건은 만 19세 이상이라면 누구나 가능한데요. 기존에는 유주택자의 경우 신청이 불가했지만 규제가 완화되면서 별다른 자격을 요하지 않고 있습니다.

본 사업지는 주변 인프라가 충분히 확보되어 있는데요. 인천시 내의 원도심인 만큼 기형성된 인프라를 통해서도 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 우선 교통 환경을 살펴볼 텐데요.

지하철 1호선이 도보권에 있어 지역적인 이동을 편리하게 할 수 있습니다. 또한 부평 IC나 계양 IC와도 빠르게 접근할 수 있어 경인고속도로나 제1외곽 순환도로 등을 이용하여 서울 및 수도권으로 이동할 수 있는데요.

작전동 작전역은 추후 서울 2호선이 연장됨에 따라 더블 역세권으로 변모하며 부평역은 GTX-B노선의 혜택을 받게 되면서 수도권 및 서울까지 접근성이 획기적으로 단축될 수 있습니다.

또한 학원가가 이미 형성되어 있을 정도로 교육 환경이 좋은데요. 화천초나 작전중, 여고, 안남고 등을 걸어서 통학할 수 있는 학세권 아파트 단지로 우뚝 설 예정입니다. 초등학교부터 고등학교까지 해결할 수 있어 장기적인 수요를 기대할 수 있습니다.

개발 호재 역시 상당한데요. SK그룹이 2027년까지 약 1조 원의 투자협약을 맺은 만큼 친환경 에너지 연구 단지 조성 사업에 박차를 가하고 있는데요. 부천대장신도시 산업단지 내의 많은 기업이 유치됨에 따라 직주근접의 수요도 품을 수 있습니다.

또한 인천 도시 철도망 구축 계획 2차를 통해 수립 용역에 착수할 것이라 했는데요. 인천 지하철 3호선이 신설될 전망인 만큼 추가적인 교통 호재도 기대할 수 있습니다.

미래 가치가 풍부한 현장이면서도 인천 작전 한라비발디 분양가및 계약시 계약금이 가벼운 만큼 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는데요. 투자처로도, 실거주용으로도 좋은 작전역 역세권 단지인 만큼 관심 있으신 분들은 모델하우스로 문의 바랍니다.