삼송 자이더빌리지 맞닿은 우미라피아노 현재가치는

오늘 오후 언론보도에 의하면 아파트 임대사업자에게 주는 혜택을 폐지하기로 방향을 정한 것으로 보도되었습니다 도시형생활주택, 오피스텔등 아파트 외 주택의 임대사업 혜택은 그대로 유지하기로 했다는 내용입니다. 종전 아파트 임대사업자는 소급적용을 하지 않는 대신 의무임대 기간이 지나면 혜택을 없앨 거라는 점이 골자입니다 또한 종합부동산세 최고 세율을 작년 십이.십육대책보다 수준이나 정도를 높이기로 방침을 정했다고 합니다 우리나라는 12.16대책을 발표하면서 종부세 최/고 세율을 3.2퍼센트에서 4.0%로 높이기로 했지만, 이보다 더 강화하겠다는 말 입니다 이에 따라 한쪽에서는 최고 세율이 5.0%까지 오르는 것 아니냐는 관찰도 나오는 형국입니다.

말인즉 아파트 임대사업의 혜택 폐지를 검토하고 있는것은 주택 가운데서도 아파트 값이 잡히지 않기 때문입니다 오피스텔이나 도시형생활주택 등은 투기 대상이 아니라는 판단이 작용해보입니다.

삼송 자이더빌리지와 고양 삼송 우미라피아노는 블록형 단지 단독주택에 해당되므로 이번 부동산규제에는 해당되지 않습니다.

삼송 자이더빌리지는 약 6개월 후 입주가 예정되어 기존 주택과 아파트의 장점을 결합한 새로운 형태의 주거 상품으로, 주택처럼 다양한 공간 활용이 가능하면서 아파트처럼 여러 세대가 단지를 이뤄 공동체 생활도 함께 영위할수 있는점과 아파트에서 찾기 힘든 다양한 서비스면적을 통해 여유로운 공간활용이가는한 이 주택은 경기도 고양시 덕양구 오금동 고양 삼송 블록형단독주택 5,6BL에 한참 공사중이며 대지면적 86,281제곱미터에 지하일층-지상 최고 삼층, 전용면적 84제곱미터 단일평형으로 아홉개Type 모두 사백삼십이가구가 공개청약(인터넷, 현장접수 등)분양방식으로 청약통장 필용 없이 군병 중복청약해 재당첨 제한 미적용으로 작년 6월 28일 오픈 7월1일 청약. 다음 날 당첨자 발표해 일부가구는 이백여개 미분양이었으나 1달여만에 분양완판되었습니다 그리고 6-2BL은 19년 11월19일 2회차 인터넷 청약을 받아 청약 경쟁률 133.7:1로 분양마감시킨봐 있습니다.

삼송 자이더빌리지 최초 평균분양가는 7억3천입니다 현재 매매가는 7억9천5백-8억4천 시세가 형성되고 있습니다.

글 자료출처- LAFIANO MAGAZINE / L.PEOPLE: 페이지 2,3,4
삶의 질은 주변 환경에 의해 결정된다고 생각합니다 때문에 좋은 터전에 자리를 잡고 살아가는 것이 중요할수밖에없고, 풍수지리가 여전히 유효한 이유도 좋은 땅과 좋은 집에 대한 조상들의 지혜를 빌릴 수 있기 때문입니다 우리에게 가장 익숙한 풍수지리적 개념 중의 하나가 배산임수 입니다 산을 등지고 물을 바라보는 곳이 살아가기에 적합한 지역이라는 뜻입니다.

삼송 우미라피아노의 부지에서 동쪽으로 북한산이 웅장하고 든든하게 펼쳐지고 주변으로 낮은 산맥들이 들어서 있어 심리적으로 편안함과 안정감을 준다고 합니다 부지 사이로 오금천이 조용하게 흐르며 공원도 곳 곳에 마련돼 있습니다 풍수지리적으로 주거단지의 조건을 모두 갖추면서도 북유럽풍의 자연환경을 누릴 수 있는 곳이라고 합니다 이곳은 도심과도 가까워 편의성을 누릴수 있다는점도 빼놓을수 없는 강점으로 보입니다.

도심을 누리는 자연 속의 집!
삼송 우미라피아노가 답이 되다
광역 교통망의 핵심 축인 GTX가 부동산 시장의 판도를 바꾸고 있습니다 경기 북부와 남부 모두 GTX 노선이 지나가는 지역을 중심으로 아파트값이 오르고 미분양이 눈에 띄게 줄어들고 있기 때문입니다 GTX노선 주변 상품을 선점하기 위한 수요자들의 경쟁도 점점 더 치열해질 것으로 예상되고 있습니다 삼송지구의 교통 핵심인 삼송역과 가깝고 GTX-A 연신내역의 프리미어이 닿는 곳으로 이상적인 전원주택의 라이프와 함께 미래가치를 만나실 수 있다고 합니다.

삼송라피아노와 자이더빌리지가 자리한 고양시 일대 개발사업이 호조를 보이며 이곳의부동산 시장에 대한 기대감이 높아지고 있습니다 수도권 서북부 측에자리한 고양시는 서울 은평구와 맞닿아 있어 도심권 접근이 쉬운 지리적 잇점을 가졌지만 큰 주목을 받지 못했던 곳입니다 하지만 최근 인프라가 확충되면서 완성 단게에 접어들었고, 각종 개발 호재들이 이어지면서 부동산 투자자들과 실수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.

이 주택은 현재 동호수지정중이고 미분양물량이 얼마남지 않았습니다 주변 아파트 단지들이 불과 한 두달 사이에 일억가량 웃돈이 붙었고 이로인해 상대적으로 저렴한 분양가라는 점과 최근 각종 부동산대책으로부터 비교적 덜 규제를 받는다라는 강점이 합쳐져 빠르게 미분양이 해소되고잇다고 생각합니다 현재 공사중이고 이 단지의 입주는 이십일년 시월 입니다.

여러분들은 앞서 소개한 두개의 현장 가치를 어떻게 평가하시나요?

짧게 글을 마치고 다음에 더 좋은 소식으로 찾아뵐것을 약속드립니다

끝. 

#삼송자이더빌리지
#삼송우미라피아노
#삼송라피아노