삼송 라피아노 분양가 안내 미분양 줍줍하세요

이천이십년 칠월 이일 목요일 만나보실 현장은 수도권에서 공급되는 블록형 단독주택단지중 요즘은 흔히 볼수 없는 청약통장을 쓰지않고 순위경쟁도 할 필요없이 100%까지는 아니더라도 어느정도 본인이 원하는 층과 주택형별등을 선택하여 계약할수 있는 선착순으로 공급중인 삼송 라피아노 단지인데요

이 단지는 지난 5월17일(일)~18일(월) 청약신청및 청약금납부를 시작으로 당첨자발표와 정당계약후에 미분양 호수들에 대하여 동호수를 지정하실수 있는 우선권 배정을 위한 관심있는 분들을 위하여 오금천 북측 연립형 299세대와 남측 단독형 228세대 상담을 예약제로 진행중이므로 자세한 삼송 라피아노 분양가는 견본주택으로 문의하세요

지난 삼년동안 서울은 물론이고 고양시와 기타 과열지역들의 시세안정화를 위한 고/강도 정책들이 끊이지 않고 시행되고는 있지만 산골짜기에 나홀로 주택이 아니고서는 이제 수도권일대에서 신규로 공급하는 현장들도 대부분 청약에서 높은 경쟁률을 보이면서 마감되거나 미분양이 되더라도 투자자들의 줍줍으로 단기간에 잔여세대들이 완전판매가 되고 있는데요

오늘 보고계신 삼송 라피아노도 일산신도시를 대체할 서울과 마주한 곳에서는 전매제한전에 공급되는 마지막 공동주택이면서도 현재 수도권 전역에서 신규로 분양하는 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 블록형 단독주택으로는 가/장 분양가가 착한 육억구천이백만원 ~ 팔억천구백만원대로 책정되어있어 소액 단기 투자처로 보시는 분들과 실수요자까지 동시에 몰리면 얼마되지 않은 일반분양분은 조기에 입주자 모집이 끝날것으로 보입니다.

건축규모는 오금천 북측 연립형 2백9십9세대(주차 세대당 1.3대)와 남측 단독형 2백2십8세대(주차 세대당 2대) 총 오백이십칠세대로 구성돼 있으며 주택형은 전용면적 기준 84제곱미터 25평 단일평형 / 총 20개타입으로 크게 연립형과 단독형으로 구분되며 연립형 대지지분은 약37평~약43평, 단독형 대지지분은 약50평~약63평등의 중형type들로만 설게되어있고, 입주는 이십일년도 시월예정으로 공사중에 있고 주택도시보증사의 보증을 받고있는 블록형 단독주택단지로 안심하고 분양을 받으실수 있습니다.

상단에서도 언급해드린바와 같이 B-7블록 전매허용되 합법적으로 분양권을 자유롭게 파실수 있는데요. 여기서 중요한것은 칠천만원 정도를 투자하여 과연 얼마만큼의 수익율을 가져가실수 있는지 인데요. 우선 가/장 쉽게 웃돈을 기대할수있는 것으로는 본 물건 바로 옆 작년 GS건설이 분양한 도시형생활주택 삼송자이더빌리지와 비교해 본다면 삼송자이더빌리지의 경우 분양가가 7억500만원~7억5천4백만원 선으로 해당상품과 비슷한 공급가였습니다. 현재 삼송자이더빌리지의 최초 공급가 보/다 5천만~1억원 정도 높게 형성되어 있어, 신축주택의 시세가 더 낮게 형성될 이유가 없어 입주시점이 다가올수록 가치는 비슷하거나 더 높게 형성될 것으로 보여집니다.

본 단지의 단독주택용지 9-1BL의 경우 ▲84㎡A 8억1900만원 ▲84㎡B 8억800만원입니다. 단독주택용지 9-2(E)BL에서는 ▲84㎡C 7억6550만원 ▲84㎡D 7억8100만원 ▲84㎡E 7억400만원 ▲84㎡F 7억9700만원 ▲84㎡G 7억8850만원이다. 단독주택용지 9-2(W)는 ▲84㎡C 7억6550만원 ▲84㎡D 7억8100만원 ▲84㎡E 6억9200만원 ▲84㎡F 7억7300만원 ▲84㎡G 7억6550만원입니다.
연립주택용지 B-3의 경우 ▲84㎡A1 7억3000만원 ▲84㎡A2 7억3750만원 ▲84㎡A3 7억3000만원 ▲84㎡A4 7억3750만원 ▲84㎡A1 7억6050만원 ▲84㎡A2 7억6750만원 ▲84㎡A3 7억6050만원 ▲84㎡A4 7억6750만원 ▲84㎡B1 7억4550만원 ▲84㎡B2 7억3750만원 ▲84㎡B3 7억4550만원 ▲84㎡B4 7억3750만원 ▲84㎡P 8억1900만원입니다.
연립주택용지 B-6BL은 ▲84㎡A1 7억1500만원 ▲84㎡A2 7억2250만원 ▲84㎡A3 7억1500만원 ▲84㎡A4 7억2250만원 ▲84㎡A1 7억800만원 ▲84㎡A2 7억1500만원 ▲84㎡A3 7억800만원 ▲84㎡A4 7억1500만원 ▲84㎡B1 7억원 ▲84㎡B2 6억9300만원 ▲84㎡B3 7억원 ▲84㎡B4 6억9300만원 ▲84㎡P 7억6700만원입니다.
연립주택용지 B-7BL은 ▲84㎡A1 6억9400만원 ▲84㎡A2 7억200만원 ▲84㎡A3 6억9400만원 ▲84㎡A4 7억200만원 ▲84㎡C1 7억800만원 ▲84㎡C2 7억1500만원 ▲84㎡C3 7억800만원 ▲84㎡C4 7억1500만원 ▲84㎡C1 7억1490만원 ▲84㎡C2 7억2250만원 ▲84㎡C3 7억1490만원 ▲84㎡C4 7억2250만원입니다.
전부 9억원 미만으로 중도금 대출 오십퍼센트가 적용됩니다. 대한민국 규제에 따라 현재 조정대상지역은 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)가 각 각 오십퍼센트 적용됩니다.

공급가 이점 이외에도 비전으로 볼수 있는 것은 서울 종로의 신분당선 연장선(용산~고양 삼송) 사업과도 연관됩니다. 신분당선 연장선은 지난해 기획재정부의 예타 조사 중간점검결과

이로써 개통시 삼송~강남~판교 원스톱 진입 할수있는 대중교통망을 갖추게되는 수도권에서 몇 안되는 직행라인 지역으로 금회 공급중인 6억원 후반~7억원대 미만으로는 절대로 분양을 받을수없는 가치를 품고있는 블록형 단독주택입니다.

현재의 교통망도 그리 나쁘지는 않은데요. 제일 가까운 지하철역인 삼송역 8번출구까지는 직선거리 820미터로 걸어서 십오분 걸릴 것으로 예상되며 현재는 지하철역까지 가는 마을버스는 없는 상태입니다. 자차 이용시 약 5분거리에 위치해있는 통일로I.C를 통해 올해 십일월 개통예정인 광역도로망을 이용하면 강변북로와 올림픽대로 진입로까지 진입할수있고, 확장 공사가 마무리된 국도를 통해 문산, 파주, 구파발 일대로 편리하게 이동할수 있으며 공사중인 GTX-A노선이 입주후 2년뒤 개통을 하게되면 강남권과 이십분대 생활권으로 이동시간도 지금보/다 삼분의 이 이상 단축될것으로 보입니다.

사업지 주변여건과 주택시세 및 개발비전 등에 관하여 일부만 알아 보셨는데요. 보다 상세한 삼송 라피아노 분양가는 견본주택에 내방하시면 공급형별 실제 본보기집도 투어 하실수 있고, 동호수지정할수있는 잔여 주택가격상담과 분양절차 등 조금더 꼼꼼한 설명을 들어보시고 이후 분양을 받으실지 결정을 하셔도 늦지 않으실듯 합니다.

#삼송라피아노

#삼송라피아노분양가

#삼송미분양