영통역자이 프라시엘 분양가 모델하우스 주요 안내

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영통역자이 프라시엘 분양가 모델하우스 주요 안내

 

 

영통역자이 프라시엘 사업지를 소개합니다.

 

높은 금리와 분양가 상승으로 부동산시장이 실수요자 위주로 재편되면서 똘똘한 한채 선호 현상이 짙어지고 있습니다. 특히 두개이상 도시에 생활 인프라를 갖춘 더블 생활권 아파트에 관심이 증가하고 있는데요.

더블 생활권이란 두 지역에 경계지점이나 인접지역에 위치해 두 지역의 인프라를 한꺼번에 누릴 수 있는 권역을 뜻합니다.

시세를 주도하는 핵심지역과 접한 경우 더 가치를 높게 평가받고 있기도 하는데요.

대표적인 곳이 수원의 중심인 영통역. 망포역과 인접한 경기도 용인시 기흥구 서천동 일대에 분양중인 영통역자이 프라시엘 단지는 이러한 특징을 지녔기에 입지조건부터 살펴보겠습니다.

당 사업장의 공사현장은 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지에 위치합니다. 용인시는 서울과 인접한 지리적 이점을 바탕으로 인구 유입이 활발하게 이루어지고 있는 곳입니다.

용인 플랫폼시티, 삼성용인반도체클러스터, 원상면 하이닉스등 대규모 개발사업이 진행되면서 새로운 일자리가 창출될것으로 예상됩니다.

여러 개발 호재등 전반적인 상황을 고려할때 용인시의 부동산 경기는 향후 꾸준한 상승세를 이어갈 것으로 전망됩니다.

부동산 R114에 따르면 서천동 아파트 값은 최근 3년동안 13.4% 상승해 용인시 평균 8.9퍼센트 보다 상승하기도 했습니다.

 

영통역자이 프라시엘만의 지리적 이점

 

서천동은 서울과 인접한 지리적 이점을 가지고 있습니다. 용인서울고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로등이 인근에 위치하고 있어 서울로의 접근성이 매우 좋습니다.

수요층들이 받쳐주고 있기 때문에 서천동의 주택가격이 큰 폭으로 상승한 것으로 분석됩니다.

 

 

용인에서 유독 서천동의 집값이 많이 오른 이유

영통역자이 프라시엘의 직주근접성

 

직주근접성을 선호하는 수요자를이 많기 때문으로 풀이되는데요. 서천동에서는 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티가 직선거리 1.5km 내에 있고 삼성전자나노시티 기흥 캠퍼스도 가까이 있어 통근이 편리한 장점이 있습니다.

삼성디지털시티는 삼성전자 계열사와 협력업체가 모여 산업벨트가 형성된 대규모 산업단지입니다.

 

이른바 '삼성 프리미엄'을 가진 지역이 아닐까 싶은데요. 뿐만아니라 동탄도시첨단산업단지도 차로 10분이면 이동이 가능해 여러 산업단지들의 배후수요지로 평가 받고 있습니다.

 

신축 아파트 공급이 부족하던 용인 기흥구 서천동 일대에 분양중인 영통역자이 프라시엘

 

분양성

영통구에는 약 30만명 이상의 인구가 거주하고 있지만 노후주택의 비율이 높습니다.

몇 년 전만 해도 어디에 재건축 단지가 나오면 건설사들이 큰돈을 벌 수 있다는 생각에 서로 자기가 하겠다며 치열한 경쟁을 펼쳤습니다. 그런데 최근 3년 사이 공사비가 무려 43%나 치솟다 보니까 이젠 서울 강남에서 재건축을 한다고 해도, 선뜻 나서는 건설사가 없습니다.

현재 상황이고요.

인근에는 용인 성북지구와 수원시 권선구등 약 100만명의 배후 수요가 존재해 가점이 낮은 젊은 수요층은 물론 갈아타기를 원하는 유주택자들의 관심도 높을 것으로 보입니다.

 

또한 용인플랫폼시티 조성으로 약 2만8천명의 인구가 늘어날 전망이며 이밖에 삼성 용인 반도체클러스터, 원삼면하이닉스등 대규모 개발 사업이 진행되면 더욱 풍부한 배후수요가 창출될 것으로 예상됩니다.

수인분당선 영통역이 도보 7분이면 이용이 가능한데요, 또 이번 달 말 개통 예정인 GTX A 용인역도 이용 가능한 거리에 있어 교통여건이 우수한 편입니다.

인프라도 영통. 망포. 더블생활권으로 편리한데요.

홈플러스수원 영통점, 롯데마트영통점이 도보권에 위치해 있고 수원 프리미엄 아울렛도 차로 10분이면 이용이 가능합니다.

삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티와 삼성전자나노시티 기흥 캠퍼스로 통근이 편리합니다. 수인분당선 지하철 역까지의 거리를 보았을 때 대략 10분 내외로 예상이 되고 있습니다만 영통역사가 500미터 이내에위치해 있기 때문에 역세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다.

여기에 우수한 상품성도 갖추고 있는데요. 전 가구를 남향위주 4베이 판상형 구조로 설계를했고 그리고 타입에 따라 3면 발코니가 적용이 되어서 좀더 넓은 실사용 면적을 제공하고 있습니다.

그리고 단지 내 입주민 편의를 위한 커뮤니티센터 ‘클럽 자이안’에는  피트니스클럽, 골프연습장, 필라테스실 등 다양한 커뮤니티시설도 들어설 계획입니다.

지하철 역 외에도 영통역자이 프라시엘 단지 바로 앞에 광역버스 정류장이 있습니다. 그래서 한시간 내에 강남및 서울 진입이 수월하고 반경 약 1KM내에 홈플러스, 롯데마트, 이마트 트레이더스등 일대 핵심 인프라를 편리하게 이용할 수가 있습니다.

서천초가 도보 10분 내. 서천중, 서천고 등 도보 15분정도로 통학이 가능한 장점이있어 학세권인 강점이 있는데요.

지하철 역 인근 학원가도 도보로 이용이 가능해 공 사교육 모두 이용 편리할 전망입니다.

초등학교는 길건너에 바로 영일초등학교가 있기는합니다만, 배정예정은 조금 더 거리가 있는 서천초등학교로 예정되어 있습니다.

영일 배정이었다면 대략 도보이동 시간이 횡단보도를 생각하더라도삼분 이내이었을 듯한데, 서천으로 가게 되면서 약 칠분 내외가 소요될듯해 보입니다.

학교에 대해서 이러한 차이를 보일 수 밖에 없는 이유는 아무래도 주소지가 다르기 때문이라고 볼 수 있겠습니다.

이밖에 수원어린이교통공원, 반달공원, 서천생태공원등 가까운 공원이 많아 녹지환경을 누리기도 편리한 장점도 있습니다.

이미 상권 및 주거환경이 갖추어져 있는 지역 내에 들어서는 신축 아파트이기에 생활권은 기존 그대로 이용을 하면 되겠습니다.

최근 부동산시장의은 전셋값과 매매가격이 정반대 행보를 보이고 있습니다. 전셋값은 3개월넘어 오르는데, 매매시장은 서울 아파트값이 최근 2주 동안 연속 하락하는 등 거래 절벽에 따른 하락세를 겪고 있습니다. 전셋값에 부담을 느낀 일부 세입자는 계약갱신 대신 주택 구매를 고려하고 있고요. 전문가들도 매매시장 침체 속에서 알짜 매물을 고른다면 큰 부담 없이 내집 마련이 가능하다고 조언합니다.

더 이상 늦추지 마세요!

그러니 영통역 자이 프라시엘의 분양가는
더욱 기대를 모이고 있고
오늘보다도 내일이 더 기대되는 곳이니
뛰어난 입지 환경을 갖춘 단지로 보입니다. 

예전엔 배후수요에 대한 가치가 크게 높지 않았으나 
요즘은 대규모 개발 사업으로 더욱 풍부한 배후수요가 창출
될 상품이라면 가격 차이가 상당한 수준입니다. 

직주근접을 확보한만큼 
영통역 자이 프라시엘 모델하우스에 대해서도 주목
해보길 바랍니다.