구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관 오피스텔 분양정보

구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관 오피스텔 분양정보

 

요즘은 지역을 불문하고 2룸 이상 주거형 평면구조 설계라면 어디든지간에 주목을 받고 있습니다. 이게 역세권에 존재한다면 더욱 이목이 집중될 수 있는 부분입니다.

하지만 아무래도 아파트 매매로 내집 마련의 진입장벽이 높아진 추세여서 주택에 대한 투자를 함부로 하지 못하는 일이 많습니다. 이렇게 수요가 몰리게 되면서 이제는 하이앤드급으로 설계가 되는 곳이 많아지면서 주거형 오피스텔 또한 가격대가 상당히 높아졌습니다. 

​지하철 1-2호선이 공급되는 구로구는 현재 서울의 도심지역으로 손꼽히고 있습니다. 산업단지가 많고 유동인구가 활발한 지역으로 주목을 받고 있어 수익형 부동산 관점으로 본다면 배후수요가 상당한 지역이라 할 수 있습니다.

구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관에서 소개해드리는 당 사업장이 현재 구로구에 위치하고 있어 화재가 되고 있습니다. 서울시 구로구 구로동에 공급이 되는 당 사업장은 지하로는 1층까지 있고 지상은 19층까지 높이로 총 216호실 오피스텔이 공급됩니다.

전 세대가 단층으로 2룸에 복층 구조로 설계가 되면서 효율적으로 공간 활용을 가능하게 해줍니다. 지하로는 주차장 및 커뮤니티 공간, 공동시설들이 자리잡고 있으며 1층엔 경비실이 위치하고 있습니다.

2층부터 19층까지 주거형 오피스텔이 들어서게 됩니다. 구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관에서 소개해드리는 내부 구조는 3가지 유닛으로 다양하게 마련되어 있고 모두 동일한 크기로 제공됩니다.

구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관에서 바라본 이곳은 가장주목해야 될 부분이 다름아닌 서울의 역세권으로서 자리를 잡고 있다는 부분입니다. 1호선 구일역에서 300미터 떨어져있는 역세권 입지 조건을 갖추고 있으며 바로 앞엔 서부간선도로 및 안양교가 있어 대중교통과 자차 이동이 매우 수월합니다.

또한 안양천 및 체육공원 등의 주변에 공세권이 충분히 확보되어 있어 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다. 구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관 사업장 인근에는 구일 초등학교부터 고등학교까지 자리잡고 있어 학군도 도보로 이동이 가능합니다. 학세권 입지 조건을 충분히 만족시켜주고 있습니다.

특히나 이 지역은 NC백화점을 비롯해 다양한 쇼핑 시설과 편의 시설들이 자리잡고 있어 편리하게 생활 인프라를 누려볼 수 있습니다. 고척스카이돔과 구로병원, 구로구청 등 행정서비스와 의료서비스를 편리하게 누릴 수 있습니다.

주변엔 대뮤고 브랜드 주거 타운을 비롯한 1만 5천여세대의 단지들까지 품고 있어 앞으로 상권 발달은 더욱 기대해볼 수 있습니다. 또 인근에 구로중앙유통단지가 인접하고 있어 출퇴근 수요까지 품을 수 있습니다. 

그러니 구일 투웨니퍼스트의 주변부에 예정된 개발 호재들까지 자세하게 살펴봐야 됩니다. 신안산선 복선전철이 개통된다면 안산-여의도까지는 30분이면 이동 가능해지고 이는 약 43.6KM의 철도가 신설되는 것이나 마찬가지입니다. 안산 한양대역에서 시작해 서울 여의도까지 이어지는 노선이라 하니 서울 도심의 접근성이 더욱 높아질 것으로 보입니다.

구로동에 위치한 CJ공장 부지도 변화가 일어납니다. 1만여평 면적으로 노후화된 이 부지는 산업시설과 공동주택이 464세대 비롯해 판매와 업무시설 등의 복합개발부지로서 변화가 일어날 전망입니다.

구로하면 대표적으로 떠오르는게 바로 차량기지 이전 개발 호재입니다. 구로1동에 차량기지가 이전하게 되면서 이곳에 3천가구가 거주할 수 있도록 주거복합단지가 공급이 될 예정입니다. 이는 쇼핑 및 엔터테인먼트 등의 상업시설까지 접목시킨 복합시설로 공급이 된다고 하니 신규 대형 상권이 형성 될 것이라는 기대감을 가져보시길 바랍니다.

구일 투웨니퍼스트 인근에 주변 부동산 시장 분위기는 현재 재건축과 재개발 등의 이주 수요가 풍족해지게 되면서 일시적으로 인구 감소가 일어나긴 했지만 올해부터 세대수 증가로 다시 인구 증가를 기대해봐도 좋습니다.

도시개발이 지속되면서 뉴타운 조성덕분에 유입이 진행된다고 볼 수 있습니다. 구로구 내에서도 구로동이 현재 가장 인구 수가 많은 상태이며 당 사업장 역시나 배후수요가 풍부한 상태입니다.

거주하고 있는 연령대를 살펴보면 현재 30-50대 비율이 가장 높은 상태입니다. 그정도로 하이엔드급 주거형 오피스텔 수요층이 많다는 것을 의미하는 부분이기도 합니다.

실제 구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관에 오셔서 보시는 분들을 보면 1룸과 같은 투자형보다 아파트를 대체할 수 있는 신축 아파텔 거주를 희망하는 분들이 많습니다. 구로가 지리적으로 봐도 주거환경에서 이점이 많은 상태이기 때문이라 생각합니다.

​아파트를 대체할 수 있는 상품으로 오피스텔로 모여들게 되면서 매매가도 상승세를 보이고 있습니다. 합리적인 가격대로 공급을 진행하는 곳이 많습니다. 실거주를 하면서 시세차익까지 기대해볼 수 있습니다.

당 사업장처럼 역세권 자리에 위치하고 있다면 더욱 높은 투자 수익을 거둘 수 있다고 보입니다. 당 사업장의 내부를 보게 면 전 호실이 2룸에 복층 구조라는 부분이 특징이며 이는 복층인데도 2룸을 활용할 수 있어 특화된 설계로 효율적인 공간으로 활용할 수 있습니다.

역세권에 공급된 2룸이니 자세한 정보가 궁금하면 구일 투웨니퍼스트 구로 모델하우스 홍보관을 통해서 체크해보시길 바랍니다. 최근 이 지역 주변에 공급이 된 곳들보다 저렴한 가격대로 공급을 진행하고 있는데 초역세권 인프라에 초기비용 대비 차익을 더욱 기대해볼 수 있는 곳은 여기뿐입니다.