산성역 자이 푸르지오 분양가 일반공급 성남 모델하우스

경기도 성남시 중원구 하대원동 18번지 성남도성당 맞은편에 위치한 산성역  자이 푸르지오 모델하우스 약도는 아래 이미지를 참고하세요 

LH에 따르면 GS건설과 대우건설이 성남 수정구 신흥2주택택지개발사업에서 분양 예정인 산성역 자이 푸르지오 분양가를 3.3제곱미터당 이천백팔십이만원으로 확정했는데요 근접한 위례중흥s클래스-일천구백칠십팔만원보다 이백만원 높은 편이고 송파호반써밋위례-이천이백만원과 비슷한 수준이며, 두해 전 인근 중원구에서 분양한 신흥역하늘채랜더스원-일천팔백오십팔만원과 e편한세상금빛그랑메종-일천팔백구십팔만원보다 삼백만원 비싼 편이네요

​ 해당물건의 74제곱미터형의 분양가는 오억팔천육백만원에서 육억육천만원으로 2년전 인근 중원구에서 분양한 단지의 같은 주택형의 분양가보다 일억원 안팎으로 높습니다

​ 이 단지의 임대아파트는 팔백십이가구로 전체 사천칠백칠십사가구의 십칠퍼센트를 차지하고 특별공급세대와 일반분양물량은 일천칠백십팔가구로서 전체의 삼십육퍼센트입니다

​ 이 지역 단지의 입주권은 조합원 분양가 대비 사억원, 일반분양가 대비 2억원 안팎 상승했습니다

공급위치: 경기도 성남시 수정구 공원로 삼백팔십이번길 삼십육-일, 성남 신흥2구역 주택재개발정비사업

공급규모: 아파트 지하사층, 지상 이십일층-이십구층 / 서른한개동, 네개BL 총 4천7백7십4세대 중 일반공급분 1천7백1십8호[토지 등 소유자(보류지 포함) 우선공급 이천이백사십사호, 분양전환 공공임대8백1십2호 제외]및 부대복리시설

특별공급: 일천삼백사십칠세대(기관추천-166호, 국가유공자-81호, 다자녀가구-168호, 신혼부부-512호, 생애최초-339호, 노부모부양-81호)및 일반공급 371호

​ LH관계자는 "이 단지의 일반분양물량 비중이 다른 재개발조합보다 상대적으로 낮고, 임대아파트 비중이 높아 분양가 상승이 불가피했다"면서"민간공공 합동 재개발단지의 특성을 감안, 투입 품셈을 최소화해 인근 시세보다 15%내외 저렴하게 책정햇다"고 밝혔네요 분양가상한제가 적용되지 않으나 민간합동으로 시행하는 공공분양이어서 책정 공급가를 둘러산 논란이 예상됩니다

​입주시기: 이천이십삼년 시월 예정

​블록별, 주택형별 분양가

신청자격
-. 입주자모집공고일현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주하면서 아래조건(1~3)을 모두 갖춘분

일. 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입한 분으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 무주택세대구성원

* 주택공급신청자는 무주택세대구성원 일인만 가능합니다

* 세대주인분, 무주택세대구성원으로 과거 오년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 분 입주자 저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입 인정된 분만 일반공급 일순위 청약이 가능 합니다

유의사항

-. 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될수없는 기간(입주자모집공고일 현재 당첨일로부터 1년)내에 있는 분은 신청할수 없습니다

-. 과거  5년이내 당첨된 자 및 그 세대에 속한 분도 신청헐수 없습니다

-. 입주자모집공고일로부터 입주 시(입주지정기간초일)까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야하며 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해지 됩니다

-. 십년이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 일반공급 순위별 입주자저축 요건을 구비한 분은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 수도권에 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 기타지역 거주자로 청약할수 있습니다

2020년 7월~9월 분양일정

 

7월 21일- 입주자 모집공고
8월 7일- 사이버 모델하우스 오픈

8월 11일- 특별공급은 수도권 무주택자에게 청약자격이 주어지며 전용면적 59제곱미터 이하의 주택은 보유자산과 가구별 소득이 일정 수준 이하의 무주택자에게 청약자격이 부여됩니다

다음 날- 일반 1순위 성남시 거주자에게 우선권이 부여된다
모레- 일반 1순위 기타지역
글피- 일반 2순위
8월 20일- 당첨자 발표
8월22일 - 9월2일- 당첨자 서류접수기간
9월 18,19,20,21,22,23,24,25일- 계약체결일

​ 사업개요
단지규모: 지하4층- 지상29층의 아파트 총 31개동 및 부대시설
주택형: 51제곱미터, 59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터
세대수: 4개블록 총 4,774세대중 일반공급분 1,718호
시행사: LH한국토지주택공사 / 토지등소유자- 신흥2구역 주택재개발정비사업주민대표회의
시공사: GS건설, 대우건설
단지명: 성남산성역푸르지오자이

부동산 시장이 조정기를 겪는 가운데에서도 역세권아파트가 강세를 보이면서 입지환경은 8호선 산성역을 비롯해 단대오거리역, 신흥역이 가깝게 이용할수있는 트리플 역세권 단지로 모란역에서 판교역 연장 계획으로 대중교통망은 더 좋아질 전망이고 분당에서 수서간도로를 이용하면 강남및 송파일대로 판교및 분당신도시들 보/다 빠르게 이동할수 있으며,IT기업이 밀집한 판교신도시 출퇴근도 용이해 보입니다

​ 생활여건은 약3만호가 공급될 주택재개발정비사업지 중심에 위치하고 이단지 바로옆으로 개교한 희망대초등학교를 비롯해 성남북초등학교, 성남서중학교, 성남여중등 학교가 가까워 걸어서 통학이 가능하며 단지들 둘레로 경기성남교육도서관, 성남시수정청소년수련관등이 기까우며 향후 들어서게될 인프라들과 인근 기존 도심권에 형성되어있는 편의시설들을 동시에 누릴수있는 곳에 건립될 예정 입니다

​ 단지배치도: 단지와 바로 앞으로 자리한 십이만제곱미터 규모의 희망대공원이 자리하고 단지 내 중앙공원을 비롯해 각종 조경시설, 커뮤니티시설

동호수 배치도

주택형 구성: 우수한 시공력을 자랑하는 GS건설과 대우건설이 함께 공급하는 단지인만큼 상품력도 기대됩니다

본 물건은 6.17과7.10등 부동산대택이 적용되는 성남시 첫번째 민영단지로 투기과열지구와 청약과열지구의 두가지 규제가 적용됩니다 또 세개 BL별 동시청약이 허용되지 않지만 본 단지 분양가 추가 상승의 기대치가 커져보이며 앞서 분양한 단지들보다 청약성적이 좋아질 것으로 생각됩니다

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