양평 타운하우스 까뮤이스테이트 분양가 및 모델하우스 오시는 길

현재 부동산 시장을 보면 시중의 부동자금이 넘치고 전세난이 전국적으로 확산하고 있어 수도권 및 지방 비규제지역으로 풍선효과가 계속될것으로 생각됩니다

 

서울과 수도권은 말할것도 없고 지방 대도시 아파트값이 껑충 뛰면서 강남이 오히려 싸 보이는 심리적 착시까지 생겨 일부는 수도권 투자로 선회할수도 있어 보입니다

 

대한민국의 전방위 핀셋 규제에도 투자 세력이 비규제지역 틈새시장을 찾아 이동하는 풍선효과는 여전한 지금 내년, 이제 하루가 남았습니다

 

새해사 되면 무엇이 바뀔까요?

 

우선 다주택자 세금 부담이 커집니다

 

우리나라가 내놨던 부동산 대채으로, 기존 0.5%~2.7%의 종합부동사세율이 0.6~3%로 올라갑니다 특히 3주택 이상, 조정대상지역 2주택자에 적용되는 세율으 최대 6%까지 크게 뜁니다

 

1주택자라도 고가주택의 경우 공시지가 현실화 로드맵에 따라 보유세가 오르게 되며 아파트 분양권은 '주택'으로 간주해 양도세 비과세 혜택이 사라집니다 그리고 6월부터는 조정대상지역 다주택자의 양도세가 중과되는데, 따라서 5월까지 다주택자들의 절세매물이 나올지도 관심입니다

오늘 안내해드릴 까뮤이스테이트 양평 타운하우스가 건립될  경기도 양평군일대는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 지난 10월 12일 월요일 특별공급을 시작으로 일반공급 1,3순위를 마치고 당첨자 발표 및 계약 체결 후 현재 선착순 동·호수 지정 계약중 입니다

 

양평까뮤스테이트는  분양가상한제 미적용주택으로 본 주택의 입주자로 선정된 날부터 6개월 동안 전매가 금지됩니다

 

 

공급내역 및 분양가

---

 

-. 사업명 : 까뮤이스테이트 양평 타운하우스

-. 공급위치 : 경기도 양평군 양평읍 창대리 460-23번지 일원

-. 지역 및 지구 : 계획관리지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)

-. 대지면적 : 29,729.000제곱미터

-. 건축면적 : 11,772.883제곱미터

-. 연면적 : 33,487.453제곱미터

-. 공급규모 : 연립주택(단지형) 지하2층, 지상4층 총16개동 233세대 일반분양 [일반공급 138세대, 특별공급 95세대(일반[기관추천]특별공급 23세대, 다자녀가구 특별공급 22세대, 신혼부부 특별공급 44세대, 노부모부양 특별공급 6세대 포함)]

-. 입주시기 : 2022년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

-. 시행사 : 대신자산신탁

-. 시공사 : 까뮤이앤씨

-. 위탁사 : 탐스에이치엔드

 

모델하우스는 어디에 있나요?

---

양평타운하우스 까뮤이스테이트 모델하우스 주소는 경기도 양평군 양평읍 오빈리 154-14이며 신종 코로나바이러스 확산 우려로 인하여 사전 예약제로만 운영하며 견본주택 관람 시 시간별 방문객수를 한정하여 진행하오며, 이는 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산을 방지하고 방문자의 건강을 위한 조치임을 양지하여 주시기 바랍니다.

 

아래 모델하우스 오시는 길 약도를 참고하세요

양평 까뮤이스테이트 분양가는각 세대별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세가 미포함된 금액으로 공급금액은 추가 선택품목(발코니확장 및 추가 선택품목)이 포함되지 않은 가격이며 추가 선택품목은 분양계약자가 선택 계약하는 사항입니다

 

다만, 발코니확장을 기준하여 설계되어, 확장미선택시 정상적인 이용이 불가할 수 있으며, 각종 불이익이 발생할 수 있습니다

 

80제곱미터 115세대 분양가는 4억3천7백만원~4억6천4백만원이며 하단의 평면도를 확인해 보세요

84제곱미터 118세대 분양가는 4억2천1백만원으로 아래 평면도를 보면 알수있듯이 일반 아파트와 다른 단독주택 형식으로 1세대를 분양받을 경우 실사용 면적이 아파트보다 훨씬 넓다보니, 분양가도 상대적으로 높게 책정돼 보입니다

Hidden space

---

-. 84m2 B1F 공간

-. 80m2 다락방 루프탑(Roof Top)

 

인테리어는 어떻게 되나요?

---

-. Living Room Terrace

-. Bed Room

-. Dining Room

 

-. Bath Room

입지환경

---

양평 타운하우스로 남한강 앞에 위치해 여유롭고 한적한 생활을 즐길 수 있어보이며 일부 세대에서는 남한강 조망 프리미엄도 누릴 수 있어 보입니다

 

남한강 조망세대 선착순 계약문의 1599-3348

-. 서울 접근성

KTX, 경의중앙선을 이용할 수 있는 양평역이 5분 거리에 위치해 있고 6번 국도, 37번 국도, 중부내륙고속도로 남양평IC, 양평 시외버스터미널등

 

-. 서울 교통망 개선

서울~양평 간 고속도로 추진 계획

 

-. 교육

양평초등학교, 원덕초등학교, 양평중학교, 양평고등학교등

 

-. 자연

갈산공원, 남한강 자전거길 비롯해 축구장, 전천후 게이트볼장, 테니스장, 실내 배듬ㄴ턴장, 실내 탁구장등

 

-. 생활

롯데마트, 하나로마트, 메가마트, 우체국, 국립교통재활병원, 길병원, 경찰서, 보건소, 소방서, 군청등

단지 배치도

---

해당물건은 기존의 타운하우스가 가진 단점들을 보안해 아파트의 편리함을 누릴 수 있는 보안 / 관리 시스템을 단지에 적용했으며 공동주택으로 허가 받은 대단지 양평 타운하우스로서 도시가스 설치가 가능해 관리비 절감이 가능합니다

단지설계

---

 

특화설계

---

-. Prestigious design & Community

단지의 문주를 비롯해 다양한 입주민 행사에 이용할 수 있는 다목적 홀, 주민 카페, 단지 내에 바베큐장,  맘스스테이션 등

단지텃밭, 반려견공원, 단지 산책로, 숲 속 놀이터, 하는 놀이터등

 

 

시스템

코로나 사태가 길어지면서 올해보다 내년이 더욱더 경기가 침체될것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다.

반대로 그동안 폭등한 서울집값은 거래량이 급격히 줄어든 상황으로 한 두개씩 거래되는 신고가가 나오면서 경기와 무관하게 집값은 계속 오르는 것처럼 보이기도한 상황입니다.

 

하지만 거래량이 없는 가격상승은 결국 매수세가 따라줘야 지속이 될텐데요?

 

많은 사람들이 인구가 감소하고 지방집값은 떨어지더라도 서울은 무조건 오른다는 마를을 많이 하지만 실상은 전세가 상승으로 인해 많은 사람들이 서울을 벗어나 인근지역으로 가는 탈서울 현상이 가속화되고 있다고 생각합니다

 

이러한 상황속에서 가장 현실적인 대안은 청약과 신규분양입니다

 

현재 청약은 당첨확률이 희박하므로 수도권 인근 미분양 현장을 눈여겨볼 필요가 있는데요

 

결국 집값 급등 후 전세가 상승으로 인한 탈서울 현상은 과거에도 있었던만큼 현 시점에서 무리하게 영끌해서 서울에 집을 사는 것보다는 외곽으로 눈길을 돌려보아야 할 때가 아닌가 싶은데요

오늘 안내해드린 현장은 도심속 직장생활과 자택근무를 할 수 있는 주거 공간으로 보이며 자연속 여유로운 생활을 꿈꾸는 수요자들이 한번쯤 살아보고 싶어하는 주택으로도 보입니다

 

또한 보안, 관리, 각종 커뮤니티, 편의시설등이 아파트에 비해 부족해 생활에 불편함을 주기도 하는 주택과 다르게 아파트의 강점과 전원주택의 장점을 합친 단지로 평가하고 싶습니다

 선착순 동호지정 계약 문의 1599-3348

 

#양평까뮤이스테이트

#양평까뮤이스테이트분양가

#양평까뮤이스테이트모델하우스

#양평타운하우스

#까뮤이스테이트